Lichtrijke woning op een ruim perceel
Deze charmante gezinswoning uit 1996 is gelegen op een perceel van ca. 13 are 10 centiare, in een rustige en aangename buurt van Houthalen-Helchteren.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Het leefgedeelte bestaat uit een open aaneenschakeling met een ruime zithoek, een lichtrijke eethoek en een keuken met aansluitende wintertuin. De houtkachel in de leefruimte zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met toegang tot de inpandige garage.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met (bubbel)bad, douche en toilet.
De volledig omheinde en omhaagde tuin is zuidelijk georiënteerd en geniet van een ruim terras. Hier staan privacy en rust absoluut centraal.
Deze goed onderhouden woning heeft alles in huis om uit te groeien tot een fijn thuis voor het hele gezin. Kortom, de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een rustig gelegen gezinswoning met een vlotte bereikbaarheid.
Extra’s: zonnepanelen, houtkachel, airco, inbouwkasten, automatische zonnescreen in de keuken, kruipkelder, inpandige garage, zuidgerichte tuin, lekdetectie bij stookolietank, …
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal toiletten | 2 |
| Aantal garages | 1 |
| Bewoonbare oppervlakte | 184 m² |
| Grondoppervlakte | 1310 m² |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Orientatie achterkant | Zuid |
| EPC label | |
| EPC Waarde | 264 kWh/m² jaar |
| Certificaat elektriciteit | Ja, niet conform AREI |
| EPC Referentie | 20260320-0003827315-RES-1 |
| Prijs | € 380.000 |
| Kadastraal inkomen | € 981 |
| Totale kosten | € 3.053,13 |
| Totaal | € 383.053,13 |
| Verwarming | CV op stookolie |
| Beglazing | Dubbel |
| Type badkamer | Douche en ligbad |
| Bouwjaar | 1996 |
| Datum asbestattest | 16/3/2026 |
| Voorkooprecht | Nog niet aangevraagd |
| Vergunning | Nog niet aangevraagd |
| Dagvaarding | Nog niet aangevraagd |
| Verkavelingvergunning | Nog niet aangevraagd |
| Bestemming | Nog niet aangevraagd |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |