Huis

Te renoveren woning in het gegeerde Henegauwberg


4
1
262
912
1

Omschrijving

Deze woning combineert ruimte, licht en tal van (uitbreidings)mogelijkheden op een bijzonder aangename locatie.

De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot het leefgedeelte van de woning. De living, gelegen op het tussen verdiep en afgewerkt met eiken parket, bestaat uit een gezellige zithoek met open haard en een eetplaats. Aansluitend bevinden zich de keuken en een praktische tussenruimte. De vele glaspartijen zorgen doorheen de woning voor een aangename natuurlijke lichtinval en een mooi contact met de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich een douchekamer met wastafel en toilet en vier slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als bureau. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderberging.

Verder zijn er een wasplaats en technische ruimte, een ruime inpandige garage met kitchenette en bijkomende bergruimte. De pergola met aansluitend overdekt terras kijkt uit op de aangelegde tuin.

Een bijkomende troef is de ruime kelder met daglicht. Deze biedt tal van mogelijkheden en kan perfect dienst doen als hobbyruimte, atelier, opslag- of polyvalente ruimte.

De aangelegde en volledig omheinde tuin biedt veel privacy en vormt een rustige plek om te genieten.

Kortom, een leuke gezinswoning met een sterke basis en tal van mogelijkheden in een residentiële omgeving.

Algemene informatie

OmgevingResidentieel
Verdieping1
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal toiletten2
Aantal garages1
Aantal externe parkeerplaatsen2
Bewoonbare oppervlakte262 m²
Grondoppervlakte912 m²
Gevelbreedte10,50 m
Diepte perceel45 m
Orientatie achterkantWest

EPC & energie

Certificaat elektriciteitNog niet aangevraagd

Financieel

Prijs€ 495.000
Kadastraal inkomen€ 1.683
Notariskosten€ 3.132,45

Comfort

VerwarmingCV op stookolie
BeglazingDubbel
Raamkozijnenhout

Bebouwing

Bouwjaar1971
StaatTe renoveren

Stedenbouwkundige informatie

VoorkooprechtNee
VergunningJa
DagvaardingNog niet aangevraagd
VerkavelingvergunningJa
BestemmingWoongebied
Risicozone voor overstromingenNee
G-scoreOnbekend
P-scoreOnbekend